La ristrutturazione delle scale in condominio non è un’innovazione
Le innovazioni riguardano cambiamenti che, incidendo sull’essenza della cosa comune, ne alterino l’originaria funzione e destinazione
Martedì, 27 maggio 2025
Le innovazioni in condominio sono interventi che migliorano le parti comuni di un edificio, rendendole più comode da usare o più funzionali. Possono riguardare sia nuove opere, come un ascensore, sia modifiche a strutture esistenti. Nell’ambito del condominio, la materia è regolata dagli artt. 1120 e 1121 c.c.
Il tema assume particolare importanza, poiché la regolamentazione delle innovazioni esalta il ruolo delle decisioni adottate nel condominio a maggioranza.
Questa ripartizione non deve, invece, essere adottata ove la spesa relativa alle innovazioni di cui si tratta sia stata assunta interamente a proprio carico da un condomino, posto che in tal caso trova applicazione la norma generale (in tema di comunione) di cui all’art. 1102 c.c. (che contempla anche le innovazioni), in forza ...
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