Cessione dell’immobile strumentale fuori dal pro rata IVA
L’Agenzia delle Entrate conferma il proprio precedente orientamento
Con la risposta a interpello n. 231 di ieri, l’Agenzia delle Entrate ha confermato che la cessione di un bene ammortizzabile è esclusa dal calcolo del pro rata di detrazione IVA.
Il caso, non certo infrequente, concerneva la cessione di un immobile strumentale per natura da parte di un ente non lucrativo, la cui attività commerciale principale risiede nella gestione di una casa di riposo e la cui attività secondaria consiste nella locazione di due fabbricati.
Uno di questi due beni deve essere ceduto, in ragione di esigenze finanziarie dell’ente, dovute essenzialmente all’esecuzione di interventi di ristrutturazione della casa di riposo.
Ai sensi dell’art. 19-bis comma 2 del DPR 633/72, non concorrono alla formazione del pro rata le “cessioni di beni ammortizzabili ...
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