FISCO 27 febbraio 2014

Terreni non condotti da coltivatori diretti o IAP tassati come «aree fabbricabili»

Il coltivatore diretto (CD) o l’imprenditore agricolo professionale (IAP), che non conduce il proprio terreno, deve assoggettare l’immobile ai fini dell’ICI come “area fabbricabile”, se così risulta dallo strumento urbanistico generale e, per la ...

FISCO 21 febbraio 2014

«Mini-IMU», importo minimo da riferire all’imposta complessivamente dovuta

Un tema che ha fatto discutere in sede di pagamento della “mini-IMU” è stato quello relativo all’importo minimo del versamento. Il MEF, nel rispondere a una serie di domande sul pagamento supplementare dell’IMU per l’anno 2013 (FAQ), ha riaffermato ...

FISCO 17 febbraio 2014

Tassabile la plusvalenza da cessione del terreno agricolo edificabile

La cessione di un terreno ricadente in zona agricola (produttiva), sia pure con un limitato indice di edificabilità, è una questione che meriterebbe di essere approfondita principalmente con riferimento alla nozione di “plusvalenza” dato che, in caso...

FISCO 11 febbraio 2014

Perizia di rivalutazione dei terreni valida anche se redatta dopo la compravendita

La perizia per la rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola, di cui all’art. 7 della L. n. 448/2001 (Finanziaria 2002), è valida e produce i suoi effetti anche se è stata redatta e giurata ...

FISCO 8 febbraio 2014

Per la ruralità ICI, variazioni catastali «retroattive» dall’anno d’imposta 2006

Le variazioni catastali, ai fini del riconoscimento ICI della ruralità dei fabbricati, hanno effetto retroattivo dall’annualità d’imposta 2006. Lo si desume dall’ordinanza n. 422 depositata il 10 gennaio 2014, con la quale la Cassazione, nell’...

FISCO 6 febbraio 2014

Coltivatori diretti e IAP devono pagare la TASI sulle aree fabbricabili

La risposta fornita dal Ministero dell’Economia, nel corso di Telefisco 2014, in materia di TASI, con riferimento al trattamento di un’area fabbricabile posseduta e condotta per fini agricoli da un coltivatore diretto (CD) o da un imprenditore ...

FISCO 31 gennaio 2014

Esenzione ICI sui fabbricati rurali solo per chi effettivamente li abita

Le divergenze interpretative sul trattamento ICI dei fabbricati rurali paiono davvero senza fine. Questa volta, però, le tesi diverse sono state sostenute da interpreti come la sezione tributaria della Cassazione e il Dipartimento delle Finanze. ...

FISCO 29 gennaio 2014

Studi di settore, contraddittorio obbligatorio anche per il registro

La violazione del contraddittorio può costare cara all’Ufficio anche in materia di imposta di registro. Lo si desume dalla sentenza n. 230/64/13, depositata il 10 dicembre 2013, con la quale la C.T. Reg. Milano, sez. Brescia, nel riformare la ...

FISCO 22 gennaio 2014

Ultimi giorni per versare la «mini-IMU»

Entro venerdì 24 gennaio, i contribuenti IMU dovranno passare alla cassa per pagare (utilizzando il modello F24 o il bollettino postale) la differenza d’imposta, nei casi in cui i Comuni impositori competenti abbiano confermato le aliquote 2012 o le ...

FISCO 21 gennaio 2014

Niente sanzioni TARES per i ritardi dei Comuni

A pochi giorni dal versamento della cosiddetta “mini-IMU”, stabilito per il 24 gennaio 2014, e dopo una prima serie di chiarimenti forniti una settimana esatta fa (si veda “Per la «mini-IMU», versamento minimo di 12 euro” del 14 gennaio), arrivano ...