Solo la cooperativa a proprietà indivisa detrae gli interessi passivi sul mutuo
L’agevolazione non spetta ai singoli soci, trattandosi di mutuo ipotecario ancora indiviso, come del resto ancora indivisa è la proprietà degli immobili
L’art. 15 del TUIR disciplina la detraibilità dal reddito complessivo IRPEF degli interessi passivi pagati in dipendenza di mutui.
Ai sensi del comma 1 lett. b) del menzionato articolo sono detraibili nella misura del 19% gli interessi per mutui ipotecari per l’acquisto di abitazione principale.
Il soggetto che detrae gli interessi passivi deve coincidere con:
- il proprietario dell’unità immobiliare acquistata con il denaro derivante dal mutuo;
- l’intestatario del mutuo.
L’acquisto dell’unità immobiliare da destinare ad abitazione principale deve essere effettuato entro l’anno (12 mesi) anteriore o successivo alla data di stipulazione del contratto di mutuo.
Ai fini della detrazione in esame, l’unità immobiliare acquistata deve essere destinata ad
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