Col patto di riservato dominio per le plusvalenze immobiliari rileva l’ultima rata
Per il computo del quinquennio o del decennio si guarda al momento in cui si verifica l’effetto traslativo
/ Salvatore SANNA, Enrico ZANETTI e Arianna ZENI
Martedì, 9 luglio 2024
Al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa, arte o professione, la cessione a titolo oneroso di fabbricati è suscettibile di generare in capo al cedente plusvalenze imponibili come redditi diversi nei soli casi previsti dall’art. 67 comma 1 del TUIR, in corrispondenza della fattispecie imponibile “tradizionale” individuata dalla lett. b) e di quella prevista dalla lett. b-bis) di recente introduzione.
Premesso che la fattispecie imponibile “tradizionale” di cui alla lett. b) può applicarsi nel caso di cessione del fabbricato prima del compimento di 5 anni dal suo acquisto o dalla sua costruzione, mentre la fattispecie imponibile di cui alla lett. b-bis) può scattare nel caso di cessione del fabbricato prima del compimento di 10 anni dalla conclusione
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